关键词：安全问题、设计使用年限、房屋安全鉴定、房屋结构鉴定
　　一、房屋存量巨大，房屋安全问题增加 我国土地广阔、人口众多，房屋数量也十分巨大。随着经济的快速发展，既有建筑的数量与面积更是与日俱增。与此同时，房屋相关的安全问题也逐渐增多，过去几年当中房屋安全问题的事件不断增加。
　　近年来相关部门开展了大范围的房屋普查工作。
　　例如广州市从2012年开始开展全市范围的广州房屋鉴定工作。房屋鉴定工作刻不容缓。
　　二、建筑阶段中不合理情况
　　过去一段时期，受到经济及技术条件的限制，部分建筑物在建设过程中存在很多不合理的情况，施工过程当中偷工减料更是累禁不止。因为使用不合格的建筑材料，施工技术不达标导致房屋安全问题也是累见不鲜。
　　房屋质量检测鉴定是保护业主权益的主要手段。通过的仪器、科学的手段，检测房屋，找出房屋隐藏的质量问题，为居住安全保驾护航。
　　三、使用阶段中不合理情况
　　我国建筑行业现状是“重建设，轻维护”，房屋使用人更是缺乏建筑物维护的意识，在建筑物使用阶段，严重缺乏对建筑的维护，加速了建筑物的老化，降低了建筑物的安全系数。